Business

事業内容

土地の発掘から企画、資本設計、開発、出口まで。3つの事業を一体で運用します。

不動産の価値は、土地そのものに固定されているわけではありません。どう企画し、どう資金を組み、誰に引き渡すか。その設計次第で、同じ土地から生まれる価値は大きく変わります。

楽市楽座キャピタルは、土地の発掘から企画、資本設計、開発、出口までを一つの流れとして扱います。仕入れだけの会社でも、企画だけの会社でも、仲介だけの会社でもありません。不動産の実務と資本の戦略を同じテーブルで判断できることが、私たちの事業の基盤です。

不動産開発

都市部の限られた敷地に、コンパクトマンションを企画・開発します。

単身世帯・DINKS世帯の増加により、都心部の小規模住戸の需要は構造的に高まっています。一方で都市部では広い敷地の確保が難しく、従来型のファミリーマンション開発が成立しない土地が数多く残されています。

私たちは、そうした「使いにくい」とされてきた敷地を対象に、効率的な住空間設計によって事業として成立させる開発を行っています。

自社勘定での不動産の取得・保有・売却を行います。

開発を前提とした用地の仕入れ、収益不動産の取得と資産組み替え、そして完成物件の投資家・事業法人への引き渡しまでを担います。

開発の現場を持っているからこそ、その土地で何が建てられ、いくらで回るのかを取得判断の段階で見極めることができます。机上の利回り計算だけでは判断しません。

不動産所有者・投資家に対し、開発に関する総合アドバイザリーを提供します。

遊休不動産の活用、資産の組み替え、老朽建物の建て替え。「この土地をどうするか」という段階から関わり、事業計画の策定までを支援します。

設計・施工を発注者側の立場から管理するコンストラクションマネジメント（CM）手法を用い、建築事業の効率化と最適化を図ります。コスト削減と品質確保を同時に成立させることを目指しています。

多くの会社では、開発・売買・コンサルティングは別々の部門であり、別々の判断基準で動きます。

楽市楽座キャピタルはこれを一体で運用します。コンサルティングで見えた土地を自社で開発することもあれば、自社開発のノウハウをそのまま所有者への提案に使うこともあります。

情報と判断が事業をまたいで循環すること。これが「楽市楽座」を名に掲げる理由です。

Contact

土地・不動産のご相談、共同開発、事業提携、投資・資本提携。