2026.10.20
資産組み替え診断シミュレーションを公開しました
当社ウェブサイトに「資産組み替え診断」を公開しました。保有資産を不動産に組み替えた場合の効果を、相続税対策・インフレ耐性・税引後収益・資産分散の四つの観点から概算できるシミュレーションです。
できること
検討中の物件条件と、ご自身の資産状況を入力すると、現金・債券・REIT・株式・金との比較結果が表示されます。
- 相続税評価額の概算（土地・建物を分けて算出）
- 借入を含めた税引後キャッシュフローの推移
- 減価償却を踏まえた所得税・住民税への影響
- 家賃と運営費の上昇を織り込んだ長期の収支
- 他の資産クラスとのインフレ耐性の比較
物件種別は一棟レジデンス、区分マンション、オフィス、店舗・商業、土地から選べます。構造と築年に応じて減価償却の計算が変わるため、実際の検討に近い数字が出ます。
想定している使い方
相続を見据えて資産構成を見直したい方、金融資産の一部を不動産に移すべきか迷っている方を想定しています。入力項目は多めですが、初期値が入っているため、変更したい数字だけ触れば結果が出ます。
比較の前提条件も編集できます。保守・標準・強気の三段階から選び、そのうえで個別に調整することも可能です。
ご利用にあたって
本診断は概算であり、投資・税務・法務上の助言を行うものではありません。相続税評価額は簡易な前提による試算で、実際の評価額とは異なります。具体的な判断にあたっては、税理士・弁護士等の専門家にご確認ください。
試算結果をもとにしたご相談も承っています。当社は自社で企画・開発した一棟建物の販売を行っており、個別の物件についてのご案内も可能です。